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noviembre

22 2016

COMPETENCIA ‘DESLEAL’ POR LA BONIFICACIÓN FISCAL

Las empresas de fuera van a licitaciones con hasta un 13% de rebaja al no pagar pluses a sus empleados

Los sindicatos han denunciado en numerosas ocasiones que hay empresas, sobre todo, foráneas que tienen sus sedes en la península que no pagan a sus empleados, aunque se benefician de las ventajas fiscales de establecerse en las Ciudades Autonómicas. Pero, ¿hasta qué punto se ‘aprovechan’ de nuestra ciudad?

CCOO explicó a los medios de comunicación que hay un grupo de fuera que cuando se presentan a los concursos de servicios de limpieza puede presentar hasta una oferta un 13% más barata que otros negocios locales. Esto deja a las empresas de las Ciudades Autonómicas fuera de juego porque no pueden competir con esos precios.

¿Cómo es que esas empresas foráneas pueden hacer esa rebaja tan fuerte en el coste de sus servicios de limpieza? No es porque sean multinacionales. CCOO subrayó que es porque no pagan las bonificaciones a la Seguridad Social que le corresponden a sus empleados e incluso otros pluses que son ‘característicos’ de las Ciudades Autonómicas . Eso supone un ahorro que permite hacer la rebaja de un 13% respecto a otros negocios melillenses.

De esta forma, hay cierta ‘deslealtad’ por parte de estos grupos hacia el resto de sus competidores, pues según este sindicato, las empresas melillenses de limpieza general sí que están comprometidas con el abono del 50% de la bonificación de la Seguridad Social para sus empleados.

El “bloqueo” de Aspel

El objetivo de los sindicatos en estos momentos es que el convenio colectivo de limpieza general incluya que las empresas deben pagar esta bonificación. Pero hay uno de estos grupos que no quiere firmar este acuerdo y que está bloqueando la situación.

CCOO subrayó que los negocios melillenses sí quieren pagar ese plus a sus empleados y que muchos ya lo hacen. Pero sin la firma de esta empresa nacional, que está dentro de la Asociación Profesional de Empresas de la Limpieza (Aspel), no se puede aprobar el acuerdo.

Beneficios, pero para fuera

El sindicato plantea dos cuestiones. Por un lado, aseguró que las empresas foráneas se ‘aprovechan’ de las ventajas fiscales de las Ciudades Autonómicas. Sin embargo, ese dinero que se ahorra dicho negocio no revierte en la ciudad. No paga a sus empleados los pluses, de forma que dichos beneficios acaban en otras regiones donde están sus sedes.

Y el segundo factor que destacó CCOO es que estos grupos, al presentar siempre una gran rebaja en sus servicios de cara a las licitaciones, se están quedando con más contratos en perjuicio de los negocios melillenses que, por mucho que quieran ajustar las cuentas, no pueden presentar mejores ofertas.

La conclusión del sindicato es muy clara: se llevan cuantiosos beneficios que no repercuten en de Ceuta y Melilla y dejan al margen a las empresas de las Ciudades Autonómicas.

La economía de Melilla

Además, esto tiene otra consecuencia y es que los negocios de la ciudad tienen cada vez menos servicios en los que participar y puede empezar a peligrar el trabajo de sus empleados, apuntó Comisiones Obreras.

También indicó el sindicato que hay una ‘marginación’ con los trabajadores de las empresas foráneas porque no reciben el plus que les corresponde por vivir en esta ciudad. Asimismo, apuntó, si un trabajador recibe una nómina un poco más elevada podrá gastar más y eso repercutiría en la economía melillense. Serían unos 30 euros este plus de bonificación a la Seguridad Social en este sector.

Las soluciones

Tras este planteamiento, CCOO destacó que se ofrecen varias soluciones. Una puede ser que se elimine la bonificación a la Seguridad Social de las empresas de limpieza. Explicó que si no se va a incluir en el convenio colectivo, los empleados se quedarán sin este dinero y por ello, sería ‘justo’ que se les quitara a los empresarios. Esto significaría que no habría plus ni para empresas ni para empleados y se acabaría la discusión.

Otra de las opciones es que el Gobierno local regule en los contratos que saca a licitación la obligatoriedad de pagar el 50% de la bonificación a la Seguridad Social a los trabajadores. No en vano, resaltó CCOO, fue la Ciudad quien lideró que se pagara por parte de los empresarios a los empleados esta parte que les corresponde y además, fue aceptada por la patronal melillense.

Asimismo, el sindicato indica que otra solución es que haya una ley en nuestra ciudad que regule para todos los sectores esta bonificación y por tanto, todas las empresas que se beneficien de las ventajas fiscales cumplan con el reparto de dichos ingresos.

Por último, CCOO apuntó que lo justo es que todas las empresas puedan competir en igualdad de condiciones y que los trabajadores reciban lo que les corresponde.

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septiembre

15 2016

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septiembre

05 2016

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25 2016

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agosto

08 2016

Deja la casa lista antes de irte de vacaciones

Toma nota de esta lista de tareas, para que no te lleves ningún sobresalto a tu regreso.

1. En busca de productos perecederos

Repasa los armarios y el frigorífico con tiempo antes de irte de vacaciones. Si tienes comida en la cocina que vaya a caducar lo mejor es congelarlo, comértelo o dárselo a algún amigo o vecino antes de que se estropeé. Ahora bien, si tienes comida para un ejército, la solución ideal sería organizar una comida entre amigos. Así evitarás malos olores o problemas de plagas a tu regreso.

2. Desenchúfalo todo

Se estima que entre el 5% y el 10% del gasto de electricidad de un hogar se debe al abuso de la función stand by de los electrodomésticos. Si haces el cálculo, resulta mucho dinero a lo largo del año. Para evitarlo, apaga todos los aparatos de casa antes de irte de vacaciones. Revisa también que la caldera está apagada para evitar cualquier tipo de fugas y comprueba que los grifos están bien cerrados para que no se produzca ninguna inundación.

3. Atención especial a la cocina y el baño

Es importante hacer una limpieza de la casa antes de irte de vacaciones asegurándote de que la cocina y el baño queden bien limpios. La mezcla de restos de comida, suciedad y humedad genera malos olores. En este sentido, presta especial atención al fregadero y el microondas. Pero también a los ceniceros, al cubo de la basura y el de la fregona y las macetas. Estos objetos son vivideros ideales para los insectos. Al finalizar las tareas de limpieza, haz una ventilación adecuada. Retira todos los aromatizadores y fragancias que haya en casa ya que el encierro puede provocar un olor indeseado.

4. Cuidado con la lavadora

No dejes ropa dentro de la lavadora, no importa si está limpia o no. En cada carga de lavado hay más de 100 millones de bacterias. Por lo tanto, si dejamos la ropa sin lavar, los gérmenes se multiplicarán. Y lo peor de todo, el olor desagradable que dejará la ropa sucia. Lo mismo ocurre, con el lavavajillas. Fíjate también que no quede nada dentro antes de salir de casa.

5. Cambia las sábanas

¿Sabías que cada noche la ropa de la cama recoge unos 40 gramos de sudor y 20 gramos de piel muerta? Dicho esto, está claro que es muy importante lavar con frecuencia y más cuando vas a estar fuera durante unos días. Además, ¿y el gusto que se siente al llegar a casa y dormir en unas sábanas limpias?

6. ¿Tiene alguien copia de llaves?

Es muy habitual que al salir de casa te des cuenta que dejaste alguna luz encendida, las ventanas abiertas o la basura sin sacar. Por ello, si algún familiar o vecino de confianza tiene una copia de las llaves de tu casa podrá solucionarlo sin apenas mover un dedo. Y, si necesitas que alguien riegue tus plantas o alimente a tus mascotas (por ejemplo, a los peces o a las tortugas), te pueden echar una mano estos días con estas tareas.

7. Lo último: tira la basura

Normalmente este punto todo el mundo se olvida. Aunque te dé pereza no es mala idea limpiar el cubo de basura ya que los restos de comida que se hayan quedado en el fondo pueden oler fatal en unas semanas. Además, son un foco para la presencia de bacterias e insectos.

Antes de marcharte asegúrate de que queda todo en orden. Si alguna vez has tenido una mala experiencia al volver de las vacaciones o conoces algún otro consejo interesante, no dudes en compartirlo con nosotros. La vuelta a la rutina ya es bastante dura sin tener que añadirle sobresaltos domésticos.

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diciembre

17 2015

Cómo prepararte para el invierno.

1.Sella las grietas alrededor de las ventanas y puertas para eliminar las corrientes de aire. Usa masilla resistente al agua en los exteriores del inmueble.

2. Instala burletes en las ventanas y puertas.

3.Instala empaquetaduras en los tomacorrientes eléctricos de las paredes exteriores. Estas eliminarán las corrientes de aire.

4. Si tienes un horno, límpialo y reemplaza el filtro de aire. Los filtros de aire sucios obstruyen el flujo de aire y pueden iniciar un incendio.

5. Dale mantenimiento a tu estufa de leña. Haz que un profesional la limpie e inspeccione.

6. Cierra las habitaciones que no estén en uso. Intenta confinar las áreas de tu casa que no necesiten calefacción.

7. Considera instalar ventanas de doble acristalamiento. Si no tienes dinero suficiente, haz instalar una ventana a la vez. Las ventanas de doble acristalamiento te ayudan a preparar tu casa para el invierno.

8. Limpia las canaletas en el otoño después de que las hojas caigan. Las hojas y otros desechos obstruyen las canaletas, lo que mantiene al hielo en el techo.

9. En lugares donde no hay calefacción, envuelve las tuberías. Por ejemplo,puedes envolver las tuberías que están en las cámaras debajo de tu casa o en tu garaje con aislamiento de espuma, plástico para tuberías o cinta de calefacción. Al preparar tu casa para invierno, necesitas proteger las tuberías y evitar que se congelen y estallen.

La cinta de calefacción es un cable eléctrico que se conecta a un termostato para mantener calientes las tuberías expuestas a una temperatura específica.

10. Cierra los conductos de ventilación que estén fuera de tu casa a medida que comience a hacer frío. Cerrar los ductos te ayudará a preparar tu casa para el invierno.

11. Si tienes ventanas contra tormentas, instálalas. Si no tienes ventanas contra tormentas o de doble acristalamiento, puedes ponerles plástico.

Consigue plástico de invierno y cinta adhesiva resistente a todos los climas si no tienes ventanas de contra tormentas o de doble acristalamiento.Corta el rollo de plástico con un cuchillo de cocina para que encaje con el marco de la ventana.

Usa cinta resistente a todos los climas para asegurar el plástico al interior del marco de la ventana. Aplica calor con una secadora de cabello para encoger el plástico.

12. Cambia el sentido del ventilador de techo si tienes uno. En los meses de verano, los ventiladores tienen el efecto de aire acondicionado y en invierno puedes cambiar su sentido en dirección contraria para hacer circular aire cálido.

13. Adapta tu guardarropa. Para un atuendo de dormir, puedes usar “pantalones largos” y pijamas de franela. Ten una bata cerca a tu cama para usarla al levantarte. Pon tus sandalias en el closet y pon a mano unas pantuflas con suelas y forro abrigador. Usa calcetines más gruesos. Durante los meses de invierno, debes guardar tus camisetas y pantalones cortos y usar suéteres ligeros, pero que abriguen y tengan mangas largas. Ten a mano unas cuantas camisetas para usarlas debajo de la ropa. Invierte en ropa interior térmicas.

14. Limpia las canaletas. Tenerlas libre de desechos permitirá que la nieve se derrita y caiga del techo hacia el drenaje en lugar de caer dentro de tu casa o en los cimientos.

15. Prepara un kit de emergencia, mantenlo bien almacenado y dile a cada persona en tu casa dónde lo guardarás. Mantenlo al alcance de cualquier persona que mida más de 90 centímetros (3 pies). Tu kit debe incluir:

Linternas y baterías.
Velas, un encendedor o muchas cerillas (Envuélvelas con una bolsa de plástico para mantenerlas secas). Posiblemente, también incluyas una lámpara a baterías o a aceite (No almacenes una lámpara a aceite con aceite dentro porque es un líquido inflamable. Guárdalo bien sellado y separado hasta que necesites usarlo).
Una radio a baterías
Productos comestibles. Ten a mano comida que pueda comerse fría.
Fruta enlatada
Carne enlatada (por ejemplo, atún o carne en tiras)
Cereales que puedan comerse fríos
Barras de chocolate o unas cuantas bolsas de galletas con chispas de chocolate
Mucha agua
Una estufa pequeña a propano, con dos botes de propano por lo menos. En los interiores, nunca uses una estufa a carbón para acampar o para cocinar.

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septiembre

21 2015

REPARAR LAS TEJAS ROTAS & DETERIORADAS

Es una operación sencilla que evita la aparición de goteras y filtraciones en la vivienda .

El viento, la lluvia y el peso de la nieve originan numerosos problemas en los tejados. Los más habituales son la rotura y el desplazamiento de las tejas. Cuando esto sucede, es muy posible que aparezcan goteras y filtraciones en el edificio, que incluso pueden dañar el armazón de la cubierta. Para evitarlo, hay fórmulas que aumentan la protección del tejado y refuerzan su estanqueidad. Sin embargo, sustituir las tejas rotas por otras nuevas es la solución más sencilla y efectiva a corto plazo.

Tejas mixtas y planas

La teja mixta, también denominada mecánica o de encaje, es la opción más popular para recubrir un tejado. Se disponen en hilera y se encajan unas junto a otras gracias a las acanaladuras de sus bordes. Sustituir una teja mecánica sin clavar es una operación que no entraña gran complicación. Para ello, es aconsejable emplear unos calces biselados. Esta herramienta auxiliar facilita la tarea. Permite mantener las tejas de la hilera superior elevadas mientras se cambia las rotas por otras. Se deben retirar por completo los restos de la cubierta dañada y fijar de forma correcta las nuevas piezas. Una vez que el cambio se ha efectuado, es preciso retirar los calces.

Para sustituir una teja mecánica es aconsejable utilizar unos calces biselados

Si las tejas que componen la cubierta son planas y no están clavadas, se debe actuar del mismo modo. En ambos casos, es conveniente revisar el estado en el que se encuentran los listones del tejado. En el momento de retirar las tejas deterioradas, se pincha la estructura con la ayuda de un punzón. Si la herramienta se hunde en la madera, es señal inequívoca de que el armazón está podrido o en fase de deterioro. Cuando esto ocurre, la reparación es más compleja ya que se debe restaurar por completo esa parte del tejado.

Bandas de zinc

Para sustituir una teja plana clavada, el sacaclavos de tejero resulta un utensilio indispensable. Esta herramienta se introduce por debajo de la pizarra dañada y se golpea con la ayuda de un martillo para romper los clavos de fijación. De esta manera, la teja se encuentra suelta y es posible retirar los fragmentos rotos. La nueva pizarra debe colocarse bajo la hilera superior. Para fijarla, es recomendable emplear clavos galvanizados, reforzados con arandelas estancas de plomo. Para aumentar la sujeción, se deben recubrir las cabezas de los clavos con masilla para evitar posibles filtraciones y goteras.

Además del método tradicional, es posible emplear bandas de zinc para fijar las nuevas pizarras. La teja dañada se retira de igual forma, pero en lugar de clavar la nueva, se instalan dos bandas de zinc sobre la ubicación en la que se colocará. De nuevo, se sellan las cabezas de los clavos con masilla de estanqueidad y se fija la pizarra sobre las bandas. Por último, se doblan los extremos de estas piezas hacia arriba para sujetar la teja.

Prevenir accidentes sobre un tejado

Limpiar el canalón del edificio, reparar una teja o taponar una pequeña grieta son trabajos que entrañan un riesgo. En algunos casos, se realizan a una altura considerable, sobre una superficie irregular e inestable. Es necesario extremar las precauciones siempre que se realice cualquier labor en la cubierta. Cuando las condiciones atmosféricas sean malas -lluvia, granizo, heladas o viento- o si la superficie está mojada por lloviznas recientes, no se debe trabajar sobre el tejado. El calzado es otro de los elementos que merece atención. Para evitar caídas y resbalones, es imprescindible que las suelas sean antideslizantes.

La manera más frecuente de acceder al tejado es a través de una escalera, pero no vale cualquier modelo. Debe incluir un separador en la parte superior. De esta manera, el elemento se apoya sobre la propia pared y no en el canalón, que es más inestable y con mayor tendencia a romperse, cuando es de PVC.

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septiembre

18 2015

Mantenimiento de los tejados

Lo aconsejable para un correcto mantenimiento de los tejados es efectuar una revisión anual con el fin de comprobar si existen tejas rotas o grietas.

Mantener el buen estado de los tejados es fundamental, sobre todo para evitar la formación de grietas -con las consiguientes goteras y filtraciones hacia el interior de la vivienda- y también para eliminar el riesgo de que una teja suelta pueda caer sobre alguien o romper algo en el suelo. Este artículo destaca la importancia de las revisiones periódicas, los riesgos de la falta de mantenimiento y consejos para cuidar los tejados.

El tejado y la importancia de las revisiones periódicas

A menudo sucede que el tejado de una casa o un edificio pasa mucho tiempo sin recibir la atención necesaria. Lo idóneo es realizar revisiones periódicas (los especialistas aseguran que al menos una vez al año), para asegurarse de que no se han producido daños y, en caso de que estos existan, poder repararlos antes de que su gravedad aumente y su solución sea más complicada.

Un árbol demasiado cercano puede causar daños en el tejado

Estas comprobaciones son más necesarias en caso de que el tejado haya sufrido inclemencias climáticas (tormentas, fuertes vientos, caída de granizo o nieve, etc.). Pero no hacen falta estas condiciones para que el techo se deteriore: solo la acción de la humedad o la rama de un árbol demasiado cercana pueden ser causa de pequeños perjuicios que, con el tiempo, resulten problemáticos.

Riesgos de la falta de mantenimiento del tejado

Los principales riesgos de la falta de mantenimiento de los tejados son dos: por un lado, la rotura y eventual caída de una teja y, por el otro, la formación de grietas.

Si una teja se despega y queda suelta, la gravedad y el viento podrían hacer que caiga, con el natural riesgo de que lastime a alguien o rompa algo que esté debajo. Para saber si hay alguna teja suelta, puede bastar con una revisión visual: por lo general, las que no están fijadas al techo aparecen rotas, desplazadas o torcidas. Para una mayor seguridad, se aconseja examinar el tejado con detenimiento para comprobar que no hay piezas sueltas.

No solo es importante revisar que no haya roturas en el techo, sino también cuidar la limpieza, tanto de las tejas como de las junturas y canalones

El segundo problema, la formación de grietas, está relacionado con el primero, puesto que si una teja se rompe, se desplaza o se cae, el hueco que deja dará lugar a una grieta. Sin embargo, no hace falta que ocurra eso con una teja para que se forme una grieta: esta puede deberse solo a la acción de hongos o a una mala impermeabilización.

Las grietas provocan filtraciones, humedades y goteras en el interior de la vivienda. En caso de que se detecten grietas, se debe proceder a sellarlas con un mortero aislante y luego asegurar el techo con algún material impermeabilizante. Un método recomendado es el de instalar bandas de cinc a lo largo de las junturas del tejado. Estas tiras crean una capa de óxido de cinc, que resulta inofensivo para las tejas e impide el crecimiento de hongos y otros agentes nocivos.

Tanto la formación de grietas como la rotura o desplazamiento de grietas pueden deberse a la acción de tormentas, pero también a la simple erosión causada por el clima durante un tiempo prolongado. Y existen otros factores: un techo que no recibe mucho sol (porque está bajo la sombra de un árbol o porque está orientado hacia el norte) será más propenso a la acción de hongos, algas y bacterias que uno que recibe la luz del sol de forma más directa. Es decir, hay muchos elementos que afectan el estado del tejado. Por eso lo aconsejable, en cualquier caso, es revisarlo a conciencia para actuar a tiempo ante cualquier inconveniente.

Consejos para el mantenimiento del tejado

A continuación se enumeran algunos consejos que se deben tener en cuenta para proteger los tejados.

Revisar al menos una vez al año el estado del tejado. De ser posible, se debe observar, además, el revestimiento inferior del tejado, para comprobar que no ha sido dañado por la humedad. Lo idóneo es que un experto en mantenimiento de techos también efectúe una revisión, aunque con una frecuencia menor: cada cinco años.
Procurar que no haya ramas de árboles cerca del techo. Si las hay, cortarlas para evitar que rocen o cuelguen sobre él. Si se tiene una chimenea, se debe tener especial cuidado de que no queden ramas por encima o demasiado cerca, para garantizar una buena ventilación y reducir el riesgo de posibles incendios.
Examinar, además de las tejas, el estado de las junturas en el techo, tanto entre las propias tejas como en los bordes y, si los hay en la chimenea, conductos de ventilación, la buhardilla, claraboyas y tragaluces.
Limpiar las tejas y las junturas no solo de suciedad, sino también de nidos de pájaros, arañas, insectos y hongos. Lo mismo para las antenas de televisión, veletas y cualquier otro objeto instalado en el techo.
Quitar todas las hojas caídas de los árboles que se acumulen en los canalones de desagüe, sobre todo en otoño y principios del invierno. En estas épocas, tales hojas pueden bloquear los conductos y generar que el agua se estacione allí, convirtiéndose en un foco de insectos, bacterias y otros agentes que puedan actuar de forma negativa sobre el techo y también sobre las paredes de la casa (además de los riesgos que entrañan para la salud).

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